580 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Val-d'Or (Lac Blouin)

580 000 $

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580 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Val-d'Or (Lac Blouin)

580 000 $

Prochaine visite libre

531 Rue Ayotte, Val-d'Or (Lac Blouin), J9P 4Y9

Située dans le quartier du lac Blouin à Val-d'Or, cette propriété saura vous séduire par son équilibre parfait entre confort et qualité de vie. Pensée pour répondre aux besoins des familles actives. À l'intérieur, vous profiterez de pièces spacieuses et lumineuses, dont 3 chambres, un salon convivial avec un poêle à l'huile, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. Chaque détail a été pensé pour le confort au quotidien, saison après saison. À l'extérieur, profitez d'une cour soigneusement aménagée, véritable oasis de détente avec terrasse couverte, spa, vaste espace gazonné et une deuxième entrée pratique. Une maison clé en main!

  • Superficie du terrain: 10 136 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1980
MARIE-PIER BRUNET
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'6" X 24'6" Irrégulières

1980

1 987,13 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine , Thermoplastique

Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Poêle à l'huile , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Suite des inclusions :
Amplificateur contrôlant le système de musique dans la cuisine et au gazebo (spa), lave-vaisselle, mobilier du walk-in, tablettes de la salle de bains du rez-de-chaussée ainsi que de la chambre au sous-sol, et antenne satellite Shaw Direct.

La propriété est équipée de deux panneaux électriques :
Maison : environ 149$/mois
Garage : environ 72$/mois
Les coûts liés au réservoir d'huile varient selon l'utilisation.

Le terrain est doté d'un système de gicleurs déjà installé pour l'entretien extérieur.

Une seconde entrée, accessible par le Chemin du Lac, offre un espace idéal pour stationner une remorque, une roulotte ou tout autre véhicule récréatif.

Avec plus de 10000 pieds carrés, ce terrain situé en ville offre de nombreuses possibilités.

Le garage a été pensé et aménagé pour convenir parfaitement à un amateur de menuiserie ou à un futur propriétaire souhaitant y effectuer divers travaux de charpenterie.

Spacieux stationnement double en béton, muni d'un abri d'auto attaché -- un atout des plus pratiques durant la saison hivernale.

La propriété est équipée d'un système de balayeuse centrale avec prises accessibles dans la maison, le garage et même à l'entrée, idéal pour nettoyer facilement votre véhicule.

À l'arrière, une grande pergola avec toit vous permet de prolonger les soirées entre amis, du plein été jusqu'à l'automne, dans un cadre accueillant et convivial.

Le spa, ainsi que tous ses accessoires, est inclus dans la vente, ajoutant une touche de détente à votre quotidien.

Le terrain bénéficie également de plusieurs arbres fruitiers, en plus d'une plate-bande composée de vivaces, facile d'entretien et colorée au fil des saisons.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'6" X 24'6" Irrégulières

1980

1 987,13 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine , Thermoplastique

Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Poêle à l'huile , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

69'11" X 100' Irrégulières

10 136,37 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Béton , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Abri d'auto : 2 , Allée : 8 , Garage : 1

Dépanneur, débarcadère bateau (quai) , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 11'11" X 15'6" Céramique Plancher chauffant
Cuisine 1er niveau/RDC 9'2" X 9'1" Céramique Plancher chauffant
Salle à manger 1er niveau/RDC 7'10" X 10'8" Céramique Porte patio, Plancher chauff.
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'5" X 12'12" Bois 2 walk-inn
Salle de bains 1er niveau/RDC 17'10" X 8'1" Céramique Plancher chauffant
Salle familiale Sous-sol 1 12'10" X 17'2" Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 10'7" X 4'9" irr. Plancher flottant Aucune fenêtre
Chambre Sous-sol 1 10'8" X 9'1" irr. Plancher flottant Garde-robes
Chambre Sous-sol 1 10'8" X 10'7" irr. Plancher flottant Garde-robes
Salle de bains Sous-sol 1 7'5" X 7'6" Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 7'9" X 10'8" irr. Tuiles
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Poêle à l'huile , Électricité

Poêle - Autre

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, tout ce qui est fixe dans le garage, balayeuse centrale avec 2 ensembles de tuyaux et accessoires, rideaux, voiles et stores horizontaux de la cuisine et salon. Tous les luminaires, deux climatiseurs encastrés. Spa et accessoires, incluant la toile pour l'hivernage. Support à épices, jardin surélevé, rideau du gazebo. Structure en bois pour l'hivernage et toile pour le jardin surélevé. Une boîte de vinyle de la finition extérieure de la maison. (Suite dans l'addenda)

Supports à téléviseur dans la salle à manger et la salle familiale. Cabane à oiseaux bleue, caméras extérieures, table de travail du garage. Balayeuse du garage à discuter.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
531 Rue Ayotte, Val-d'Or (Lac Blouin), J9P 4Y9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.0%
  • 27.6%
  • 17.1%
  • 17.5%
  • 18.8%
  • 55.3%
  • 17.4%
  • 10.6%
  • 16.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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